حق ارتفاق چیست؟

💡 حق ارتفاق حقی است که به موجب آن صاحب ملکی به اعتبار مالکیت خود ، می تواند از ملک دیگری استفاده کند. به بیانی دیگر حق ارتفاق در اصطلاح، حق کسى می باشد که در ملک دیگرى براى استفاده از ملک خود قرار گرفته است. برای روشن شدن مفهوم مثالی میزنیم. به عنوان مثال مالک باغى که در مجاورت خانه دیگرى است براى آبیاری باغ خودش ، حق بردن آب از خانه همسایه داشته باشد.

 

 

❓ اما سوال این است که آیا این حق قابل فروش می باشد؟

✅ پاسخ منفی است؛ حق ارتفاق تابع و فرع مالکیت زمین است و همواره با اصل ملک انتقال می یابد بنابراین نمی توان آن را از حق مالکیت جدا کرد و مستقلا به دیگری انتقال داد. 

 

منبع پاسخ: حاشیه ذیل ماده ۱۰۲ قانون مدنی در نظم حقوق کنونی.

امتیاز به مطلب:

میانگین امتیازات ۵ از ۵
از مجموع ۱ رای