فهرست مطالب
مقدمه
در این مطلب سعی شده است تا ساده و مختصر با حق رقبی آشنا شوید اما قبل از آنکه بدانیم حق رقبی چیست برای درک بهتر از آن لازم است حق انتفاع را بشناسیم
حق انتفاع
واژه انتفاع به معنی بهره بردن است و حق انتفاع نیز معادل حق استفاده می باشد. در واقع به طور مختصر، حق انتفاع زمانی مطرح است که استفاده کننده مال، مالک آن مال نیست و این حق بنا به شرایط یا عقدی به شخص داده شده است.
ماده 40 قانون مدنی حق انتفاع را اینگونه تعریف کرده است:
“حق انتفاع عبارتست از حقی که به موجب آن، شخص اجازه دارد از مالی که در تملک شخص دیگری بوده و یا مالک خاصی ندارد استفاده نماید.”
حق رقبی چیست؟
در لغت :
واژه “رقبي” هم خانواده “رَقَبِه” بوده و در لغت به معناي چيزي می باشد كه داراي حيطه و محيط است و به عبارت ديگر احصاء شده است. در اصطلاح براي قطعه زمين مشخص استعمال می شود.
در حقوق:حق انتفاعی است که از طرف مالک برای مدت معینی برقرار می شود. در اين صورت از حق انتفاع مذكور بعنوان “حق رقبي” [رُ قْ با] ياد مي شود.
مثال : مثلاًَ صاحب‌خانه‌ای حق سکونت و استفاده از آن ملک را برای یک سال یا بیشتر به دیگری واگذار می‌کند.